オランダ土地利用制度の柔軟性と垂直調整に関する研究

日本建築学会計画系論文集

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オランダの都市計画制度を概観した後、その根幹であるコミュニティレベルの詳細計画、「地区土地利用計画（bestemmingsplan）」の仕組みを分析した。同計画は街区単位で建ぺい率、容積率、階数、建築線等を指定する極めて詳細なものだが、一方で柔軟性を付与するため多種多様な例外規定が用意されていた。また国→州→基礎自治体への強力な中央統制（「垂直調整」と言われる）の仕組みがあり、しかも中央の権限は近年、強化される傾向のあることが判明した。